Проект планировки территории

План планировки территории (ППТ) – документ, подробно описывающий, какие объекты (ОКС) размещены на участке, предназначенной к застройке территории. Заказать разработку проекта планировки территории в Москве у профессионалов – ОАО «ЦИТП» на сайте www.citpg.ru.

ППТ делается не на весь населенный пункт, а лишь на его часть. Она может быть районом или кварталом, любой из них является компонентом структуры плана.

Планом планировки только устанавливается положение объектов на определенном участке.

В ППТ должна быть информация об очередности развития этой местности.

Документ должен соответствовать требованиям ГП и ПЗ.

В ППТ непременно имеется план межевания местности (ПМТ), потому что эти документы считаются связанными.

ПМТ необходим в вариантах, требующих межевания местности конкретного участка.

Когда появляется необходимость разработки ППТ?

Необходимость в ППТ появляется:

• при приготовлении к производству работ на строительстве;
• при планировании возведения ОКС (на представленной местности уже имеются построенные строения такой группы);
• когда надо точно определить границы, в которых любой владелец может пользоваться долевой собственностью;
• при появлении возможности в отчуждении конкретной части местности, которая является обременённой, и отделена от прочей земли;
• при решении вероятных споров, по участку земли из-за границ.

До производства работ по ППТ потребуется разрешение на исполнение представленной работы. А после окончания работ, ППТ проходит рассмотрение на слушаниях, где он утверждается.

Существующим законодательством позволяется такой вариант создания ППТ и ее межевания (ПМТ).

Сначала подается заявка в органы власти населенного пункта.

К заявке предоставляются такие документы:

1. документ о том, что заявитель считается владельцем представленного участка земли;
2. выдержка из реестра учёта на этот участок;
3. выдержка о присутствии построек на участке или о том, что их там нет;
4. эскиз генплана со схемой коммуникационных сетей.;
5. план топографии участка с коммуникационными сетями.

Ведутся предварительные работы, по результатам каких выносится решение. Когда оно позитивное, оформляется ТЗ и делаются все нужные виды работ.

Работы ведутся в срок до 2-ух месяцев.

Если местная власть таких услуг не дает, возможно, нанять фирму, которая их предоставляет.

Причины, оказывающие воздействие на стоимость работы:

• площадь участка и объектов, намечаемых к возведению на представленной местности;
• инфраструктура, присутствие или нет СЗЗ, трудность индивидуальных проектов и рельефа определенного участка;
• степень срочности производимых работ.

Стоимость ППТ и плана межевания местности сообщается клиенту после подтверждения всех критериев ТЗ. Получить консультацию и заказать разработку ППТ можно в ОАО «ЦИТП». О выполненных проектах, читайте на сайте www.citpg.ru.

Tweet