Ремонт полов
Квартиры в новостройках покупает большое количество людей. Но стать реальным владельцем желанных квадратных метров можно не сразу. Договор купли–продажи можно подписать только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию.
Новенькая элитная квартира переходит в собственность покупателя лишь после того, как застройщик выполнит ряд требований и подготовит пакет необходимых документов.
Когда можно начинать оформление
Купить квартиру в новостройке можно на разных этапах. Заключить договор с застройщиком можно в момент планирования им строительства, в период возведения последних этажей или после сдачи дома в эксплуатацию.
В первых двух случаях покупатель является инвестором, приобретающим возможность получения квартиры после того, как дом будет полностью построен и сдан в эксплуатацию. В момент совершения сделки застройщик и покупатель подписывают договор о покупке имущественных прав.
Процедуру оформления можно начинать тогда, когда застройщиком будут выполнены такие требования:
- получена в органах БТИ техническая документация на дом (паспорт);
- дому присвоен юридический адрес;
- проверку и приемку дома осуществили все уполномоченные инстанции.
После этого каждый из инвесторов подписывает предварительный договор о покупке квартиры. После этого можно переходить к непосредственному оформлению квартиры.
Что нужно для оформления квартиры
Процедура переоформления квартиры может занять от 10 до 14 дней. Жилье фактически переходит в собственность владельца после того, он осуществит приему квартиры и подпишет соответствующий акт.
Для юридического оформления квартиры понадобятся такие документы:
- Заявление лица, который будет оформлен как собственник жилья.
- Паспорт и идентификационный номер. С этих документов нужно снять копии.
- Технический паспорт на покупаемую квартиру.
- Платежный документ, выданный застройщиком.
- Договор, согласно которому недвижимость переходит в вашу собственность.
- Выписка из перечня инвесторов. Этот документ также выдает застройщик.
- Акт о приеме и передаче квартиры.
Этот пакет документов нужно подать в государственные органы, осуществляющие регистрацию прав.
Смотрите также:
Как сделать откатные ворота: видео http://domkrat.org/kak-sdelat-otkatnyie-vorota-video/.
Интересное по теме: Как натянуть пленку на теплицу?
Советы в статье "Геодезия участка" здесь.
Процедуру подготовки документов можно доверить профессионалам. Сегодня есть немало юридических контор, которые предоставляют услуги по оформлению квартиры в новострое. Юристы быстро оформят квартиру в вашу собственность, но за их работу придется заплатить.
