Большой ошибкой будет заведомо расслабленное отношение к сделке по покупке жилья у застройщика. Действительно, слишком многие потенциальные покупатели квартир в России ошибочно полагают, что проблемы при сделке могут возникнуть исключительно на вторичном рынке. Безусловно, уровень мошенничества при сотрудничестве с юридическим лицом в разы меньше. Но и здесь присутствуют особые схемы, которых настоятельно рекомендуется избегать. Речь идёт о том, что перед покупкой новостройки (особенно на стадии строительства), важно уделять внимание не только проекту, цене, но и надёжности застройщика.
Купить квартиру от застройщика в Иркутске сегодня – проще простого. Обратившись в отдел продаж, Вам помогут не только с оформлением документов, но и с получением ипотеки. Суть в том, что не у каждого потенциального заёмщика идеальная кредитная репутация. А это означает, что велики шансы получить отказ от банка.
Проверяем застройщика на надёжность самостоятельно
Изначально важно указать, что самостоятельная проверка застройщика на надёжность не может считаться полной и эффективной. У рядового гражданина попросту нет доступа ко всей полноте информации.
В случае с застройщиком подразумеваются прежде всего финансовые новости, а также любые намёки на уголовное преследование членов топ-менеджмента застройщика. В общем подходе проверка на надёжность состоит из следующих этапов:
- проверка прямой деятельности (сколько лет застройщик присутствует на рынке);
- проверка на судебные иски (если были процессы, то по какой причине);
- негативные отзывы клиентов;
- кто находится в партнёрах у застройщика;
- откуда было получено финансирование на строительство объекта;
- насколько активно участвую банки в деятельности застройщика;
- находится ли имущество застройщика в закладной у банков и т.д.
Обратившись к специалистам за помощью, Вы сможете собрать на застройщика целое досье. На его основании и следует принимать решение о покупке предлагаемых квадратных метров.
Имеют ли место быть задержки перед сдачей объекта в эксплуатацию?
Этот критерий не менее важен. Если в предыдущих проектах застройщика означенная проблема имела место быть, лучше с ним не связываться. Конечно, рано или поздно объект всё же будет сдан.
Однако, лишняя нервотрёпка за собственные же деньги вряд ли кого-то из покупателей устроит. Наивно полагать, что Вы получите купленное жильё сразу же после сдачи объекта в эксплуатацию.
Наверняка, застройщик ещё будет устранять некоторые недоделки, замеченные при приёме недвижимости покупателем. Тем не менее, несмотря на все вышеозначенные трудности, новостройка всё равно продолжает оставаться приоритетным вариантом для покупки жилья.
В видео демонстрируется среднестатистическая квартира в новостройке Иркутска: