Технология демонтажа частных домов

Демонтаж является не менее важным процессом, как и строительство. Для его проведения нужно решить ряд юридических и технологических вопросов. В отличие от сноса – быстрого, но не оставляющего целостных частей и материалов, демонтаж предполагает поэлементную ручную и машинную разборку.

При этом, если дом демонтируется полностью, юридически это приравнивается к сносу, потребуется разрешение в муниципалитете. А после полного или частичного демонтажа потребуется оформить кадастровое изменение по дому, вывозить и утилизировать мусор. Снос и демонтаж домов с вывозом осуществляет компания https://demontazh.moscow/snos-domov.

Особенности демонтажа

Первый вопрос для решения заказчику – демонтировать дом полностью, или частично отдельные конструкции:

• При частичном демонтаже может удаляться крыша, перекрытия, перегородки и часть несущих стен (или удаляются полностью). Фундамент может удаляться частично. Может демонтироваться отдельная часть здания.
• Полный демонтаж подразумевает полную поэтапную разборку, включая фундамент, с оформлением разрешения.

Если здание 3 этажа и больше, а также, если рядом жилая застройка, потребуется экспертиза и проект на снос (демонтаж).

Дом может разбираться вручную, с техникой, или комбинированно:

• Первым способом рабочие используют ручной инструмент (включая электрический), и разбирают конструкции поэлементно: по кирпичам, доскам, балкам, листам. В первую очередь это важно, если часть разобранного материала предполагается для вторичного использования или продажи.
• Машинный способ предполагает ускоренную разборку конструкций, без обязательного сохранения целостности элементов.
• При комбинированном способе крупные и не нужные конструкции удаляются техникой, а ответственные и нужные конструкции, элементы разбираются с ручным инструментом.

После разборки конструкций актуальным остается вывоз мусора и его утилизация – на это тоже нужны разрешения, и возможно реализация оставшихся целыми вторичных материалов.

Как демонтаж выполняется подрядной организацией

Выполнение демонтажа подрядчиком имеет подавляющее преимущество перед самостоятельной разборкой:

• Скорость работ, организованность и слаженность всех этапов.
• Наличие всей техники и инструмента, опыт и профессионализм, умение рабочих.
• Решение всех юридических вопросов по разрешениям и изменениям в кадастре.
• Отлаженный процесс вывоза и утилизации мусора, требующих также разрешений.
• Помощь в реализации или использовании оставшихся целыми материалов.
• Официальное оформление и документация, что важно для дальнейших юридических процедур с домом.

С подрядчиком заказчик сэкономит время, и убережется от непредвиденных потерь, штрафов – за неправильную утилизацию, неофициальный вывоз мусора, ущерб соседним строениям, работы без разрешений и проекта. Они могут оказаться намного выше, чем экономия при самостоятельной разборке.

Tweet