Строительство магазина с использованием металлоконструкций и сэндвич-панелей, что нужно учесть

Реализовать идею открытия недорогой торговой точки в короткие сроки поможет строительство магазина из сэндвич-панелей. Подобные строения отличаются прекрасными эксплуатационными качествами и приемлемой стоимостью.

Технология каркасного строительства поможет воплотить самые смелые архитектурные решения. Максимально короткие сроки строительства позволяют быстро окупить вложенные средства. Более того, данные материалы производятся на заводе металлоконструкций в течении нескольких дней.

Преимущества быстровозводимых зданий для магазинов

Преимущества каркасных зданий (магазинов) из сэндвич-панелей:

1. Мобильность всей конструкции. В случае необходимости каркасные сооружения можно легко разобрать и перевезти на новое место.

2. Отличные тепло- и звукоизоляционные свойства. Это делает возможным создать внутри помещения необходимые условия микроклимата при минимальных вложениях.

3. Стоимость. Строительство каркасных зданий значительно дешевле, чем капитальных объектов. Это объясняется более низкими требованиями к основанию и малой трудоемкостью всех операций.

4. Высокая скорость строительства. В зависимости от размеров на возведение магазина может уйти от 1 до 3 месяцев.

5. Широкий выбор цветов. Сэндвич-панели могут быть любой расцветки.

6. Устойчивость к неблагоприятным факторам. Сэндвич-панелям не страшны погодные условия и перепады температур.

7. Независимость от времени года. Монтаж можно выполнять даже зимой, на качестве это никак не скажется.

8. Высокая степень пожаробезопасности.

9. Долговечность. Срок эксплуатации таких сооружений превышает 30 лет.

Применяемые сегодня технологии позволяют возводить здания из сэндвич-панелей любой площади и конфигурации. Каркасный магазин — это отличная возможность начать свое дело с минимальными затратами.

Основные требования к магазинам из металлоконструкций и сэндвич-панелей

Первичный документ, который должен иметь собственник будущего магазина — разрешение на торговлю.

Затем по списку следует документ, который подтверждает право пользования землей, согласованный с архитектстроем и городской администрацией.

Какие документы необходимы?

При строительстве магазина понадобятся следующие документы:

• техусловия;

• разрешительная документация от СЭС, пожарной и экологической службы и др.;

• предварительный проектный вариант;

• документы, подтверждающие права на земельный участок;

• проектная документация на металлические и железобетонные конструкции.

Чтобы согласовать проект, понадобятся следующие документы:

• план водоснабжения;

• схема канализационной системы;

• система водоотвода;

• проект благоустройства прилегающей территории;

• система электросети и отопления и др.

Согласование по всем пунктам проводится на региональном уровне в соответствующих инстанциях:

• архитектурно-строительный надзор;

• геодезическая служба;

• пожарная инспекция;

• СЭС.

Особенности проектов магазинов из металлоконструкций и сэндвич-панелей

Вначале необходимо добиться разрешения на строительство от городской или районной администрации. Затем заказчик выдает исполнителю техзадание, где отражает все свои пожелания.

Подрядчик создает проект, который включает чертежи и сметную документацию.

На этапе проектирования производятся геодезическая съемка, расчет конструктивных элементов, схемы и чертежи. Возможно применение типовых проектов с небольшими изменениями по желанию заказчика.

Строительство магазинов из металлоконструкций и сэндвич-панелей

После согласования проекта начинаются работы по изготовлению необходимых строительных материалов.

Сэндвич-панели, металлический каркас и другие комплектующие изготавливаются на заводе. Это гарантирует точность соединения всех узлов и простоту их сборки непосредственно на объекте.

Сэндвич-панели покрываются специальным оцинкованным, полимерным, антикоррозийным составом.

Затем изделия завозятся на объект, где осуществляется их монтаж.

Смета затрат на строительство торгового объекта должна включать следующий перечень специальных работ.

Подготовка площадки

Перед доставкой на объект материалов и узлов конструкции производится подготовка площадки. На этом этапе проводятся земляные работы — выравнивание под проектный уровень, трамбовка почвы, рытье котлована или траншей при необходимости.

Фундамент

Возведение основания выполняется на основании проекта.

Фундамент может быть ленточным, свайным, плитным, свайно-винтовым и др. Это зависит от конфигурации магазина, типа грунта и уровня промерзания.

Производство и монтаж металлоконструкций

После устройства фундамента приступают к монтажу каркаса конструкции.

Он состоит из различных металлических элементов: двутавров, швеллеров, труб и пр. Этот этап не требует больших трудозатрат. Их монтаж может осуществляться на болтовое и сварное соединение. Второй вариант более удобен в случае необходимости разборки.

Производство и монтаж сэндвич-панелей

На металлический каркас при помощи специальных болтов крепятся сэндвич-панели.

Существует два их основных вида — для кровли и стен.

Дополнительное оборудование и коммуникации для магазина

Список дополнительных работ:

1. Устройство монолитных бетонных стяжек для пола.

2. Монтаж перегородок, которые необходимы для зонирования помещения под различные нужды.

3. Устройство инженерных сетей, дверных и оконных, люков технологического назначения.

4. Расстановка оборудования в соответствии с направлением деятельности торговой точки.

5. Благоустройство близлежащей территории: оформление цветников, клумб и газонов, парковой зоны, пешеходных дорожек, парковочных мест и других элементов.

6. Подготовка актов и исполнительных для сдачи объекта заказчику.

7. Приемка объекта заказчиком.

Сколько обойдется строительство с учетом всех проводимых работ?

Для примера можно привести Москву и Московскую область. Здесь стоимость квадратного метра магазина из сэндвич-панелей стартует с 18 тыс. рублей.

В данном случае стоимость включает только коробку без фундамента шириной не более 12 м и высотой до 6 м.

Стоимость зависит от площади, локации, сложности конструкции, индивидуальных особенностей и др.

Нюансы, влияющие на ценообразование:

• транспортная доступность (регион строительства);

• сезон года (зимой строительство обойдется дороже);

• комплектация;

• сложность монтажа.

Основные затраты при возведении каркасных зданий ложатся на изготовление сэндвич-панелей.

Ордер на строительство обойдется примерно в 200 тыс. рублей. На создание проектной документации придется потратить от 80 до 120 тысяч рублей.

В итоге общая стоимость возведения простого магазина из сэндвич-панелей и металлокаркаса площадью 200 м2 обойдётся приблизительно в 4–5 млн. руб.

Сроки строительства

Средний период строительства небольшого магазина площадью 200–220 м2 составит 1–2 месяца. Сроки также зависят от порядка финансирования, плана работ и условий соблюдения всех пунктов договора обеими сторонами.

Ускорить период строительства помогут следующие условия:

1. Поступление всех элементов конструкции на строительную площадку в готовом виде.

2. Строгое соблюдение проекта при монтажных и бетонных работах.

3. Использование на объекте мощной специальной техники.

4. Организация мест проживания на стройплощадке или в непосредственной близости от нее.

Большие магазины из сэндвич-панелей включают: складские помещения, рефрижераторные камеры, специальные помещения для персонала.

Какие нюансы нужно учесть во время всех этапов строительства магазина из металлоконструкций и сэндвич-панелей

При возведении любых торговых точек необходимо соблюдать все законодательные нормы и правила Российской Федерации.

В них отражен весь перечень требований к строительству магазинов из сэндвич-панелей. Основными из них являются следующие:

1. В конструкцию магазина должны быть обязательно включены три зоны: складское помещение, торговая зона, комнаты для бытовых нужд.

2. В складском помещении должны соблюдаться определенные температурные и влажностные характеристики.

3. Поверхность стен внутри должна отвечать всем нормам санитарии и гигиены.

4. Пол должен быть выполнен из влаго- и износостойких материалов, например, кафельной плитки.

5. Магазин должен иметь не менее двух дверных проемов — для покупателей и обслуживающего персонала.

6. Фасадная облицовка должна быть выполнена из устойчивых к действию вредных факторов материалов.

Строительство магазинов и даже торговых центров из сэндвич-панелей по каркасной технологии позволяет выполнить все указанные выше требования.

Заключение

Сегодня можно заказать строительство объекта «под ключ» в специальных компаниях, либо закупить комплект строительных материалов. При самостоятельном возведении каркасных зданий обычно всплывает много неучтенных проблем, но при грамотном подходе все они, конечно, решаемы.

Лучше привлечь к работам проверенную организацию. Это будет немного дороже, но окупится в кратчайшие сроки.

Tweet