Ремонт полов
Капитальный ремонт направлен на глобальные работы по обновлению изношенных инженерных систем — электрики, водопровода и системы отопления, а также перепланировки. Обычно он требуется через 15 — 20 лет после сдачи дома. Рассмотрим, с чем придется столкнуться в процессе и какие этапы работ потребуются.
Особенности капитального ремонта
До начала работ нужно выполнить дизайн проект, при котором по необходимости планируется перепланировка. С её помощью можно оптимизировать жилую площадь. Кроме того, в части случаев стены проще переделать, чем выполнять реконструкцию и выравнивать их. Перегородки чаще всего изготавливают из пазогребневых гипсоблоков. Это современный и практичный материал.
Подготавливается смета, где фиксируются стоимость работы, типы и количество материалов. Для точной оценки важно продумать какие покрытия будут использоваться, размеры и места размещения мебели и техники, будут ли осуществляться смещения или изменения размеров дверных проёмов.
Часть работ требуют согласования или запрещены, поэтому если кто-то предлагает Вам выполнить их, стоит дважды подумать.
- перепланировка несущих конструкций требует согласования
- запрещено переделывать систему общедомовой вентиляции
- запрещается переносить санузел, располагая его над жилыми комнатами соседей
- есть ограничения по изменению экстерьера
Знать все тонкости не обязательно, если вы доверяете реализацию работ профессиональной компании и работаете с ними по договору. Пример предложения — https://remont-uroven.ru/service/remont-kvartir/kapitalnyij.html от компании Уровень, которая специализируется на комплексных и капитальных ремонтах квартир в Москве и Московской области. Работы выполняются по договору, с последующей гарантией.
Виды работ
После согласования проекта, выполняются демонтажные работы и закупка необходимых материалов для черновых работ. После этого в современных реалиях проводятся следующие работы:
- Возведение перегородок — выполняется из различных материалов: кирпич, пеноблок, гипсокартон, выбор которых стоит осуществлять с учетом последующих условий эксплуатации
- Электрика — при реализации капремонта меняется электропроводка и электрощит, это позволяет выполнить проводку отдельными контурами, разместить нужное количество розеток и освещения в нужных местах
- Сантехника — выполняется замена и скрытие труб, установка коллекторов для управления отключением подачи воды, редуктора давления для защиты сантехники, водонагревательных приборов
- Стяжка позволяет выровнять поверхность пола во всем помещении до одного уровня, для санузла также выполняется гиюроизоляция
- Подготовка стен — оштукатуривание избавляет от неровностей и создает правильную геометрию помещения
- Для ванной комнаты, лоджии устанавливается система теплого пола
- Плиточные работы — в санузле и кухне
- Чистовые работы — монтаж подвесного потолка, укладка ламината или паркета, обои или покраска стен, установка межкомнатных арок или дверей, монтаж сантехники
Работы могут занимать значительное время, особенно при реализации самостоятельно или отдельными мастерами. Для сокращения сроков все процессы должны быть согласованы, стройматериалы куплены и доставлены на объект своевременно.
