Как сдать квартиру на длительный срок
Домой > В помощь строителю > Недвижимость > Как сдать квартиру на длительный срок

Как сдать квартиру на длительный срок

Недвижимость, находящаяся в собственности, требует затрат на ее содержание. Вне зависимости от наличия проживающих в квартире, собственник несет затраты на содержание недвижимого имущества (оплата коммунальных услуг, налоговые платежи).

Потому при наличии свободной квартиры целесообразно бывает сдать ее в аренду, переложив часть расходов на арендаторов и получая ежемесячную дополнительную прибыль. На сайте https://gfe.dp.ua/pomoshh-v-sdache-obekta-nedvizhimosti-v/ можно получить профессиональную помощь в сдаче объекта недвижимости в аренду.

Поиск квартирантов и юридическое оформление сделки

Сдавать квартиру можно как самостоятельно, так и обратившись за помощью в агентство недвижимости. В первом случае собственник жилья сам занимается поиском жильцов (путем размещения объявлений в сети «Интернет», газетах, или распространяя информацию через знакомых).

Во втором случае за определенную плату подбором будущих арендаторов занимается специалист по недвижимости, он же в последующем оформляет договор аренды жилого помещения.

Преимуществом самостоятельного поиска квартирантов то, что арендодатель экономит на оплате комиссии агентству. К недостаткам можно отнести риск нарваться на недобросовестных непроверенных жильцов.

При отсутствии необходимых юридических знаний возможны ошибки в составлении договора аренды, которые в последующем могут привести к проблемам в области возмещения ущерба, причиненного арендаторами.

При сдаче жилья в аренду через агентство следует обращаться в надежную проверенную организацию.

В любом случае, после подбора подходящих арендаторов с ними необходимо заключить договор аренды, в котором прописать все условия.

Договор составляется в двух экземплярах – по одному для каждой стороны и содержит следующую информацию: наименование сторон, адрес сдаваемой квартиры, срок аренды, сумму и срок внесения арендной платы.


Факты, влияющие на прибыль от сдачи в аренду.

При сдаче квартиры на размер платы влияют такие факты, как ее расположение, наличие мебели и ее качество, ремонт и отделка помещения.

Перед определением цены стоит проанализировать рынок, наличие спроса на квартиры в этом районе и, исходя из этого, устанавливать сумму ежемесячной платы.

Квартиру можно сдавать как с мебелью, так и пустую (арендная плата за меблированную жилплощадь значительно выше). Возможно включение в стоимость арендной платы цену мебели, самостоятельно приобретенной жильцами.

Если квартира требует ремонта, а времени на его проведение у владельца нет, следует рассмотреть вариант проведения ремонта силами жильцов засчет оплаты аренды.

В любом случае, перед сдачей квартиры в аренду стоит подсчитать все расходы и вложения, и с учетом предполагаемой прибыли определить срок окупаемости.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.Необходимы поля отмечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>