Как правильно купить двухкомнатную квартиру
Домой > В помощь строителю > Недвижимость > Как правильно купить двухкомнатную квартиру

Как правильно купить двухкомнатную квартиру

Покупка квартиры – это дорогая и ответственная сделка, часто жизненно важная и необходимая для будущих владельцев. Чтобы успешно купить 2-комнатную квартиру, необходимо детально определить все условия и документы по квартире. Лучше все приготовления и саму сделку совершать при помощи специалистов по недвижимости и профильных юристов.

4ej3oy5x

Выбор двухкомнатной квартиры

Если выбирается недорогой вариант из малогабаритных ранее построенных хрущевских и брежневских панелек, то нужно сразу о возможности объединения кухни с гостиной для лучшего комфортного планирования интерьера.

В современных ново строях – квартиры просторные, со всевозможной планировкой, требуют только провести общую современную отделку интерьера.

В квартире следует проверить или оценить:

  • Правильное подключение и состояние инженерных коммуникаций.
  • Общее состояние стен, потолков, перегородок, балконов и лоджий, состояние и вид отделки.
  • Этажность. Наличие лифтов, охрана входа и подъездные пути к входным группам.
  • Сторона света и обзор с окон, балконов и лоджий.
  • Нет ли протеканий стен и потолков.

При выборе места и района квартиры следует учитывать:

  • Внутренняя инфраструктура двора: стоянки, детские, игровые и спортивные площадки, пешеходные зоны. Шумовая интенсивность во дворе и в квартире.
  • Придомовая и районная инфраструктура: подъезды к дому, детсад, школа, торговые и развлекательные комплексы, медицинские и оздоровительные учреждения, аптеки.
  • Наличие рядом лесных насаждений, парков, водоемов, прогулочных зон и зон для отдыха.
  • Удобное расположение остановок и маршрутов общественного транспорта.

ceq1ghzn

Проверка документов на квартиру и юридической чистоты

В первую очередь необходимо проверить наличие документов о праве собственности на квартиру и регистрацию в Росреестре. Далее проверить следующее:

  • Определить состав прописанных лиц, возможна ли выписка всех при продаже, особенно если возможно предъявление прав на собственность.
  • Если квартира получена по наследству, может быть оспаривание прав со стороны возможных других наследников.
  • Осторожность, если продажа осуществляется по дубликату документа.
  • Отсутствие ареста на квартиру по решению суда из-за долгов владельца. Узнать о наличии обременения, или ареста на квартиру можно на сайте портала ФССП, на сайте Росреестра, или по выписке ЕГРН. Самая полная справка будет из ЕГРН.

Сделка купли-продажи

Если все условия и результаты проверок удовлетворительные, можно заключать договор с регистрацией у государственного нотариуса.

Для этого необходимо предоставить:

  • Правоустанавливающие документы владельца на квартиру.
  • Паспорта и ИНН покупателя и продавца.
  • Свидетельство о браке продавца и разрешение другого супруга на продажу.
  • Свидетельство о рождении и разрешение опекуна для ребенка, на которого оформлена часть квартиры.
  • Выписка из Росреестра.

После оформления сделки права собственности переходят к покупателю.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.Необходимы поля отмечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>