Домой > В помощь строителю > Недвижимость > Как оформить покупку квартиры?

Как оформить покупку квартиры?

Сделка по приобретению недвижимости осуществляется нечасто. Другими словами, среднестатистический россиянин приобретает недвижимость (квартиру или дом) всего несколько раз в жизни. Объяснить это можно чрезвычайно высокой стоимостью жилья. Многие выплачивают ипотечные кредиты десятилетиями. Строго говоря, сегодня это перестало считаться чем-то сверхъестественным (отдавать половину заработной платы банку — норма).

Естественно, если человек сам заработал деньги и хочет купить квартиру, то он желает, чтобы все риски были сведены к нулю. Чтобы сделка по приобретению недвижимости оказалась максимально безопасной. В виду этого и следует знать принцип, обеспечивающий защиту покупателя недвижимости.

Рекомендации в отношении осуществления сделки

Рекомендации в отношении осуществления сделки

По большому счету, весь процесс приобретения недвижимости у частного лица может быть разложен на следующие этапы:

  • выбор квартиры/ анализ предложения на рынке;
  • осмотр привлекательных вариантов;
  • проверка всех правоустанавливающих документов на недвижимость, а также личных документов продавца (паспорт и т.д.);
  • обсуждение условий проведения сделки (выбирается банк, который устроит обе стороны, выбирается залоговая стоимость, обсуждается, кто будет осуществлять составление договора купли-продажи недвижимости и т.д.);
  • внесение оговоренного аванса в банковскую ячейку;
  • сдача полученных правоустанавливающих документов юристу на проверку;
  • проверка истории квартиры (кто владел ранее, сколько человек прописано сейчас и было прописано ранее);
  • проведение сделки (подписывается договор купли продажи);
  • передача полной суммы стоимости квартиры в банковскую ячейку;
  • написание расписок;
  • написание акта передачи квартиры (передача ключей);
  • передача пакета документов на перерегистрацию недвижимости на нового собственника.

Где могут возникнуть сложности?

Где могут возникнуть сложности?

Насколько можно заметить, процесс покупки недвижимости нельзя назвать простым. Действительно, все вышеозначенное занимает около двух недель. И это ещё с привлечением опытных специалистов.

Никогда не пренебрегайте ни одним из вышеозначенных пунктов, даже если покупаете квартиру у друзей или родственников. Практически всегда речь идёт о существенной сумме денег.

Ни в коем случае нельзя выполнять передачу средств без банка. Риск всё потерять очень велик. Не стоит искушать судьбу и проверять партнёра по сделке на честность.

Корректный подход к выполнению сделки оставит довольными обе стороны.

В видео демонстрируется алгоритм осуществления приобретения недвижимости:

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.Необходимы поля отмечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>