Как купить квартиру в Харькове?

Рынок недвижимости в Харькове сегодня привлекателен своей инвестиционной составляющей. Стоимость жилья находится на адекватных отметках. По оценкам аналитиков, в ближайшей перспективе стоимость квадратного метра в Харькове будет увеличиваться. Иными словами, если Вы длительное время планировали инвестиционный вход на рынок недвижимости, сегодня – идеальный момент. Однако, важно помнить, что не каждая квартира подходит для инвестиций. Купить квартиру в Харькове на Салтовке – выгодная стратегия (если речь идёт о долгосрочной перспективе). Ниже обозначим основные моменты, которые позволят осуществить корректный выбор при покупке жилой недвижимости. Все приведённые аспекты носят не догматичный характер. Необходимо учитывать простой факт – ситуация на рынке может измениться в любую секунду. Инвестор должен держать это в голове.

Критерии выбора жилой недвижимости: что важнее?

Изначально определяемся – покупаем жильё для самостоятельного проживания, сдачи в аренду или последующей перепродажи. Нужно ли говорить о том, что для каждого случая потребуется отдельная квартира.

То есть, совмещать цели в одном объекте недвижимости получается очень редко. Пусть мы выбираем жильё для последующей перепродажи (долгосрочная инвестиция). В таком случае рекомендуется учитывать следующие параметры квартиры:

• располагается в привлекательном районе города;
• новостройка (либо дом был сдан в эксплуатацию не позже 5 лет на момент рассмотрения);
• присутствует вся необходимая инфраструктура (личное парковочное место, не только пассажирские, но и грузовые лифты, детская площадка, охраняемый периметр и т.д.);
• в квартире либо одна, либо две комнаты (чем больше недвижимость по площади, тем сложнее её продать);
• торговая инфраструктура (базары, торговые центры, гипермаркеты и т.д.).

Идеальным вариантом будет покупка недвижимости ещё на стадии застройки. Безусловно, приходится мириться с некоторыми рисками. Однако, при корректном их хэджировании прибыль Вас порадует.

Заключение сделки только через гаранта

Если Вы покупаете вторичное жильё, передачу средств выполняйте только через гаранта. В его роли, как правило, выступает банк. Важно, чтобы банковская организация устраивала обе стороны.

Ни в коем случае не заключайте сделок до тех пор, пока не выполните полную юридическую проверку недвижимости (присутствуют ли на квартире обременения, долги по коммунальным платежам и т.д.).

Проведите консультацию с председателем ТСЖ/ЖСК.

Процедура покупки первичной недвижимости проще. Сделка оформляется через отдел продаж застройщика. Но это не означает, что новую квартиру можно покупать с закрытыми глазами. Проверку соответствия нормам рекомендуется доверить специалисту.

В видео рассказывается о том, как приобрести недвижимость, если денег катастрофически не хватает:

Tweet