Ремонт полов
Приобретая первичную недвижимость, приходится ориентироваться на предложение от застройщиков. Как правило, в городе действует сразу несколько компаний, предоставляющих интересные варианты в различных частях города. Не спешите отказываться от вариантов, предлагаемых агентствами недвижимости. Суть в том, что собственный отдел продаж застройщика не всегда имеет возможность справиться с клиентами (необходимо предоставлять полную информационную поддержку, а также проводить демонстрационные показы фонда квадратных метров).
Ввиду этого застройщик привлекает сторонних специалистов и самостоятельно оплачивает их труд. То есть, сотрудничая с риелтором в данном случае Вы не должны платить ни копейки. На этом сайте перечислены действующие предложения от застройщиков в городе Вологда. Ниже будут описаны условия покупки жилой недвижимости первичного типа (абсолютно новые квартиры).
Стоит ли переплачивать за новую квартиру?
В городе, как правило, присутствует значительное количество предложений на вторичном рынке недвижимости. Вряд ли стоит говорить о том, что вторичный рынок значительно шире. Там присутствуют более привлекательные варианты по цене.
Поэтому у потенциального покупателя и возникает резонный вопрос: «Для чего переплачивать на новую недвижимость, когда за эту же цену можно приобрести большее количество квадратных метров?».
Быть может, ответ не так очевиден, но он, безусловно, логичен:
- первичная недвижимость не располагает рядом проблем, присущих вторичке;
- при покупке первичной недвижимости практически отсутствуют риски мошенничества;
- покупая первичную недвижимость на стадии застройки, разница в сравнении с вторичными вариантами практически незаметна.
Следует понимать, что квартиру на первичном рынке следует покупать в определённые сезоны. И это ещё позволит снизить стоимость и сократить разницу с квартирами б/у.
Явные преимущества новой недвижимости
Таковыми можно считать отсутствие необходимости постоянных поборов на ремонт крыши, подъезда, коммуникаций в подвале и т.д. Кроме того, в новопостроенных жилых комплексах очень редко сразу установлено ТСЖ.
Иными словами, если Вы не хотите участвовать в подобной самоорганизационной деятельности, у Вас есть все шансы повлиять на ситуацию. Действительно, в течение первого года новый дом будет усаживаться.
Это означает, что выполнять чистовую отделку в первый год эксплуатации квартиры не рекомендуется. Но на этом недостатки первичного жилья заканчиваются. Главным преимуществом является потенциальный рост цен на подобную недвижимость в ближайшей перспективе. Иначе говоря, покупка выгодна даже исходя из целей инвестирования.
В видео рассказывается о том, как осуществлялась приёмка первичной жилой недвижимости у застройщика в Вологде:
